La hipoteca EVO Banco: todo lo que necesitas saber

EVO Banco cuenta con un interesante producto financiero llamado Hipoteca Inteligente. Entre sus peculiaridades, destaca la de ofrecer bonificaciones en el tipo de interés aplicado a cambio de cumplir con ciertas condiciones (domiciliar nómina y contratar seguros). Eso se traduce en una considerable reducción de la cuota mensual a pagar.

No es la primera vez que EVO Banco demuestra su versatilidad y creatividad a la hora de diseñar productos financieros atractivos, como ya pudimos ver a propósito de la hipoteca fija de EVO y Rastreator para jóvenes. Veamos los detalles de su nueva propuesta:

Condiciones

EVO Banco Hipoteca Inteligente es un concepto pionero. La aplicación de la rebaja en la cuota está sujeta al cumplimiento de una serie de condiciones:

• Domiciliación de la nómina
• Contratación de un seguro de hogar a través de EVO Banco.
• Contratación de un seguro de vida a través e EVO Banco (solo disponible para la hipoteca inteligente de tipo fijo).

El cumplimiento de cada una de estas condiciones está “recompensado” con una bonificación del 0,1% en el tipo de interés nominal (TIN).

Aparte de esto, estas son otras de las características de los créditos hipotecarios ofrecidos por EVO Banco:

• No tiene comisiones (de estudio, apertura, amortización y financiación).
• Posibilidad de financiación a 30 años.
• Financiación hasta el 80%.

Tipos de hipotecas de EVO Banco

Hay tres tipos de hipoteca disponibles: de tipo fijo, variable y flexible (en realidad, una combinación de las dos anteriores). Estos son los detalles de cada una de ellas, contando con la aplicación de las bonificaciones anteriormente citadas y con fecha de agosto de 2022:

Hipoteca EVO Banco inteligente variable

Esta hipoteca cuenta con un tipo de interés del 1,94% TAE, (2,13% sin bonificaciones), bastante bajo comparado con el que ofrecen otras entidades financieras. No tiene comisiones y cubre la financiación de hasta el 80% de la tasación del inmueble.

El tipo de interés nominal (TIN) es el 0,95% durante el primer año (1,15% sin bonificaciones). A partir de ahí, siempre que se cumplan las condiciones mencionadas anteriormente, pasa a ser de Euribor + 0,75% o bien +0,95% si no hay bonifcación.

Hipoteca EVO Banco inteligente fija

Sin duda es la mejor opción para un perfil de tipo conservador. Con las correspondientes bonificaciones, el tipo de interés aplicado es de 2,33% TAE (2,46% sin las bonificaciones).

Con las bonificaciones, se aplica un 1,85% TIN, que sería del 2,20% en caso contrario. A destacar también que el plazo de amortización varía entre 20 y 30 años.

Hipoteca EVO Banco inteligente flexible

Esta hipoteca combina las características de las dos anteriores, con una parte fija (que puede ser a 5 ó 15 años) y una parte variable. Ambas con un plazo máximo de amortización de 30 años y sin comisiones.

Estas son las diferencias básicas entre ambas modalidades, aplicando la mñaxima bonificación:

• Flexible 5 años: TAE variable 1,67% – TIN 0,95% fijo los 5 primeros años y Euribor + 0,69% para el resto de años.
• Flexible 15 años: TAE variable 2,02% – TIN 1,75% fijo los 15 primeros años y Euribor + 0,75% para el resto de años.

Requisitos para solicitar una Hipoteca EVO Banco

Para acceder a las ventajas de los créditos hipotecarios de EVO Banco, el solicitante debe ser mayor de edad y no tener más de 75 cuando finalice el plazo de amortización.

La documentación necesaria que se debe aportar es la siguiente:

• DNI o tarjeta de residencia.
• Justificante de saldo disponible en cuenta bancaria.
• Actualización de la información del Registro de la Propiedad.

EVO Banco puede también pedir al solicitante otros datos con los que evaluar la estabilidad laboral de la persona o personas que solicitan el crédito.

Esta información adicional es diferente dependiendo de si se es trabajador por cuenta propia o por cuenta ajena:

Trabajador por cuenta ajena

• Las tres últimas nóminas.
• Última declaración del IRPF.
• Contrato de trabajo (copia).
• Informe de vida laboral.

Trabajador por cuenta propia (autónomo)

• Las dos últimas declaraciones anuales del IVA y del IRPF.
• Declaración censal.
• Extracto de cunetas de los últimos años.
• Último modelo de los formularios 347 ó 349 presentados a la Agencia Tributaria.
• Justificantes de pago de la tasa de autónomos y de la Seguridad Social.

Conclusión

Además de la ausencia de comisiones, la oferta de descuentos en el tipo de interés por subidas del Euribor son una importante ventaja competitiva a favor de EVO Banco y sus clientes.

Los únicos aspectos negativos, a tenor de los comentarios y valoraciones que se encentran en Internet, se centran en torno a la lentitud en el proceso de evaluación y concesión de créditos, algo que en determinados casos puede ser un problema.